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Source : https://www.espacemaisonpro.com/le-bail-commercial-et-sa-duree-10-points-fondamentaux-pour-entrepreneurs/

Un accord mutuel entre les parties autorise également l'arrêt du bail. Le non-paiement du loyer ou le non-respect des obligations contractuelles représentent des motifs valables de résiliation pour le bailleur.

Source : https://www.espacemaisonpro.com/charges-recuperables-guide-complet-pour-comprendre-et-contester-vos-charges-locatives/

La loi l'oblige à transmettre un décompte détaillé des charges au minimum une fois par année. La transparence constitue une obligation légale : le bailleur doit fournir les justificatifs correspondant aux sommes facturées.