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Un accord mutuel entre les parties autorise également l'arrêt du bail. Le non-paiement du loyer ou le non-respect des obligations contractuelles représentent des motifs valables de résiliation pour le bailleur.
La loi l'oblige à transmettre un décompte détaillé des charges au minimum une fois par année. La transparence constitue une obligation légale : le bailleur doit fournir les justificatifs correspondant aux sommes facturées.